对旧建筑怎么做基础加固呢?

　　现在，人们对建筑的要求也越来越高，建筑物的裂损现象不仅美观度降低，也会影响着人们的正常生活。建筑物中裂缝的存在预示着结构承载力可能不足，过大的裂缝会促使钢筋生锈而降低结构耐久性，会造成房屋渗漏影响建筑物美观。那么，对旧建筑怎么做基础加固呢?

　　为对原建筑作结构质量鉴定，在原结构的一些主要受力构件部位凿开部分抹灰层后发现，主要受力构件的砼质量较差，有较多蜂窝、麻面等缺陷，局部位置有露筋且已锈蚀，砼的整体密实度比较松散。因此，要先对结构进行补强。

　　一般补强要求是从基础处开凿，各楼面柱角凿通，直接到10楼面，再与加层结构连接。经放线后打凿掉新增电梯井位置的楼板砼，保留住该位置的各层间梁，新增电梯井壁座在梁面上，梁经用角铁及扁铁焊接加固后成为新增电梯井壁的支座。

　　基础结构加固主要是地基承载力的建筑物进行加固，其主要方法有抬墙梁法。采用预制的钢筋混凝土梁或钢梁穿过原建筑的基础梁下。置于原基础两侧的桩或墩基础上，支承新增结构荷载。

　　抬墙梁的平面位置应避开一层门窗洞口，不能避开时，应对抬墙粱上的门窗洞口采取加强措施，并应验算梁支承处砖墙的局部承压强度。

　　墩式加固法是直接在基础下分段挖空至持力层浇筑墩式混凝土基础，然后使分段基础联成一整体，承受增层结构荷载。当原建筑基础底面积不足时，可采用基础加宽法。对条形基础可采用一侧加宽或两侧加宽，对柱基可沿基础四边加宽，加宽时可每隔1000～1500mm设置一根钢筋混凝土减荷梁。这样深圳加固对于旧建筑是有作用的。